La rénovation d’un appartement ou d’une maison est essentielle pour maintenir la valeur de votre bien et son attractivité sur le marché de l’immobilier. Ces travaux peuvent transformer complètement votre cadre de vie. Découvrez nos conseils et astuces pour une rénovation efficace de votre bien.
Faites appel à une entreprise de rénovation
Lorsqu’on envisage de rénover sa maison, la question de se lancer seul dans les travaux ou de les confier à un expert se pose souvent. En prenant en compte différents facteurs (professionnalisme, assurance, aides financières…), il est judicieux de faire appel à un expert du secteur.
Un gain de temps et d’argent considérable
Confier son projet de rénovation à une entreprise spécialisée est l’assurance de ne pas perdre du temps et d’économiser de l’argent. Un artisan qualifié va en effet effectuer les travaux plus rapidement qu’un bricoleur occasionnel. Le professionnel est bien équipé, compétent et apte à manier les différents matériaux de construction. Il possède également l’expérience nécessaire pour s’adapter à chaque situation.
Un bricoleur peut certes effectuer ces travaux, mais pas avec la même rapidité. Vous pouvez aussi économiser en collaborant avec un professionnel, car il existe plusieurs dispositifs financiers pour aider à la rénovation de maison. Il est possible de bénéficier de ces aides uniquement si vous confiez les travaux à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). On peut citer entre autres MaPrim’rénov et l’éco-PTZ. En outre, le gain de temps dont vous profitez vous permet d’orienter vos priorités.
La garantie décennale du professionnel
Il s’agit d’un enjeu important pour les travaux de rénovation. En optant pour la rénovation d’un bien par une entreprise à Paris par exemple, vous bénéficiez de la garantie décennale. Dans les 10 années suivant les travaux, la société reste responsable de la qualité de ses prestations. Si vous remarquez une malfaçon comme une fuite ou des dégâts suite à l’intervention du professionnel, son assurance va prendre en charge les travaux. C’est un gage de sûreté et de sérénité. Contactez donc une entreprise de rénovation tous corps d’état sur un site dédié.
Établissez un état des lieux et un planning
Pour savoir quels travaux de rénovation sont prioritaires, vous devez établir un état des lieux de ce qu’il faut effectuer. Dans un appartement ou une maison, des éléments peuvent se dégrader peu à peu et ne plus être aux normes. Si rien n’est fait dans l’immédiat, votre habitation va perdre sa valeur sur le marché. C’est par exemple le cas lorsque le bois d’une charpente est rongé par des termites ou si votre installation électrique est vétuste.
Il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur spécialisé pour faire un état des lieux précis des travaux de rénovation nécessaires et les classer par ordre de priorité. Concernant les travaux d’isolation, un bureau d’études est mieux indiqué pour faire des préconisations sur les rénovations à réaliser. En outre, il est important d’établir et de suivre un planning précis mis en place avec les professionnels. Les travaux doivent respecter un certain ordre afin d’éviter un surdimensionnement des équipements (de chauffage et de climatisation notamment).
De plus, un plan bien détaillé vous évite des dépenses inutiles et vous permet de rester concentré sur vos objectifs. Il convient ainsi de remplacer les fenêtres et isoler l’habitation avant d’installer une chaudière. Notez que même si vous souhaitez rénover une seule pièce, il est crucial de suivre un plan bien établi. Pour rénover par exemple la cuisine, les travaux destructifs tels que l’électricité et la plomberie passent avant le carrelage et l’installation des meubles.
Privilégiez les matériaux de bonne qualité
Il est crucial de ne pas négliger la qualité des matériaux utilisés pour effectuer les travaux de rénovation. Mieux vaut dépenser un peu plus d’argent pour acquérir un parquet résistant ou une cabine de douche haut de gamme au lieu de vouloir payer à prix bas des produits à la qualité douteuse. Dans la mesure du possible, privilégiez les matériaux écologiques qui nécessitent peu de transformation et préservent votre santé. Aujourd’hui, on en trouve pour toutes les étapes de la rénovation.
Tout comme les matériaux conventionnels, ils sont contrôlés et certifiés par des organismes dédiés. Également performants, ils peuvent en revanche coûter plus cher et ne pas correspondre au budget de tout le monde.
Toutefois, leur durabilité et leur efficacité sur le long terme, notamment en matière d’isolation, permettent de réaliser des économies. Privilégiez des matières brutes et naturelles pour le revêtement du sol.
Par exemple, le parquet massif d’origine locale ou labellisé FSC est un bon choix. Pour l’isolation, misez sur les isolants naturels comme la laine de mouton, la fibre de bois, de lin, de chanvre, etc. Investir dans des matériaux de grande qualité et respectueux de l’environnement pour la rénovation de votre bien est donc un investissement sur le long terme. N’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel pour choisir les produits les mieux adaptés à votre projet.
Prenez en compte l’esthétique et l’efficacité énergétique
L’esthétique d’un bien immobilier fait partie des critères essentiels pour capter l’attention des acheteurs et des locataires. Optez pour des couleurs harmonieuses et des finitions qui séduisent un vaste public. Une cuisine moderne et conviviale, une salle de bain attrayante et des espaces de vie bien aménagés peuvent faire toute la différence. La déco peut être chaleureuse, épurée, scandinave ou industrielle.
Toutes les ambiances sont autorisées en fonction de l’objectif à atteindre. La rénovation d’un appartement design peut s’avérer coûteuse, mais grâce aux aides financières, vous pouvez donner vie à votre projet. Explorez donc toutes les options de financement disponibles pour alléger votre budget tout en augmentant la valeur de votre bien immobilier. Par ailleurs, l’efficacité énergétique est un élément clé de nos jours lorsqu’on souhaite rénover son appartement ou sa maison.
Les travaux de rénovation incluent en général l’amélioration de l’isolation, l’installation de systèmes de chauffage plus performants et le remplacement des fenêtres par des modèles innovants. Toutes ces améliorations permettent non seulement de diminuer vos coûts de services publics, mais aussi de rendre votre bien immobilier plus attractif pour les acquéreurs soucieux de l’environnement.
On n’oublie pas de respecter les règles et réglementations de la copropriété pendant vos travaux de rénovation. Munissez-vous des autorisations indispensables et informez les voisins de votre projet afin d’éviter tout litige.